23 Rue BEAUDOIN · Danville
Valeur estimée
256 700 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 80 m² · constr. 1981 · terrain 16 980,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 980,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 137 200 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867430245300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
40047867430245300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 41 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Beaudoin, Danville 2025-05-20 · 114 m · Vendu 111 000 $ (1 616 $/m²) 68,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 141 148 $ Poids 48 % |
| 2 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 482 m · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 169 271 $ Poids 46 % |
| 3 | 101, rue Roux, Danville 2025-05-30 · 866 m · Vendu 50 000 $ (549 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 52 946 $ Poids 36 % |
| 4 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 127 $ Poids 35 % |
| 5 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 468 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −18 652 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 427 $ Poids 33 % |
| 6 | 1402, route 116 Est, Danville 2024-12-19 · 412 m · Vendu 180 000 $ (1 940 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 210 212 $ Poids 30 % |
| 7 | 72, Rue Boisvert, Danville 2024-07-11 · 662 m · Vendu 80 000 $ (1 074 $/m²) 74,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 102 919 $ Poids 24 % |
| 8 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −23 090 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 288 949 $ Poids 13 % |
| 9 | 56, rue Stevenson, Danville 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 305 $ Poids 9 % |
| 10 | 24, rue Sainte-Anne, Danville 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 232 760 $ (2 458 $/m²) 94,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 238 $ · Ajust. superficie −18 065 $ · Ajust. âge +23 276 $ | 281 208 $ Poids 8 % |
| 11 | 40, rue Stevenson, Danville 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −13 788 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 312 799 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.