19 Rue BEAUDOIN · Danville
Valeur estimée
317 700 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 97,8 m² · constr. 1990 · terrain 5 109,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 109,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 144 100 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867430871500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
40047867430871500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 64 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 427 m · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 193 370 $ Poids 89 % |
| 2 | 26, rue Ferland, Danville 2025-06-26 · 172 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 799 $ Poids 69 % |
| 3 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 213 m · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 438 176 $ Poids 65 % |
| 4 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 998 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 457 367 $ Poids 63 % |
| 5 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 398 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 308 $ Poids 63 % |
| 6 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 974 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 460 $ Poids 54 % |
| 7 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 943 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 877 $ Poids 50 % |
| 8 | 1443, Route 116, Danville 2025-09-30 · 682 m · Vendu 310 000 $ (2 741 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −20 968 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 327 057 $ Poids 44 % |
| 9 | 1402, route 116 Est, Danville 2024-12-19 · 338 m · Vendu 180 000 $ (1 940 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 235 575 $ Poids 44 % |
| 10 | 101, rue Roux, Danville 2025-05-30 · 889 m · Vendu 50 000 $ (549 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 60 086 $ Poids 44 % |
| 11 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 861 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −23 942 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 803 $ Poids 35 % |
| 12 | 129, rue Hémond, Danville 2025-01-16 · 815 m · Vendu 362 000 $ (3 399 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 435 $ · Ajust. superficie −14 786 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 380 449 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.