15 Rue BRODEUR · Danville
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 1 300 $/m² · 256 m² · constr. 1930 · terrain 32 833,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 833,7 m²
Frontage
147,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 700 $
Rôle antérieur 127 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867441394800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
40047867441394800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 67 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Prince-Albert, Danville 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (1 462 $/m²) 263,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 403 768 $ Poids 29 % |
| 2 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +37 135 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 917 $ Poids 26 % |
| 3 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 763 m · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +54 677 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 406 439 $ Poids 23 % |
| 4 | 3, rue Brière, Danville 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (1 899 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 521 339 $ Poids 13 % |
| 5 | 298, route 255, Danville 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 614 $/m²) 210,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +82 577 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 006 556 $ Poids 10 % |
| 6 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +59 310 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 473 211 $ Poids 7 % |
| 7 | 97, rue Nicolet, Danville 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (1 617 $/m²) 318,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −50 530 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 455 497 $ Poids 5 % |
| 8 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 369 086 $ Poids 4 % |
| 9 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 238 457 $ Poids 4 % |
| 10 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie +23 574 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 156 673 $ Poids 3 % |
| 11 | 37, chemin Saint-Louis, Danville 2026-02-16 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (402 $/m²) 198,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 90 073 $ Poids 3 % |
| 12 | 216, Rue du Carmel, Danville 2024-05-08 · 2.2 km · Vendu 594 000 $ (2 193 $/m²) 270,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −16 336 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 747 406 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.