101 Rue ROUX · Danville
Valeur estimée
140 100 $
Chalet · 1 540 $/m² · 91 m² · constr. 1975 · terrain 7 043,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 043,1 m²
Frontage
131,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
110 800 $
Rôle antérieur 54 600 $ +102.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867449440900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
88 800 $
Rôle antérieur
54 600 $
ID provincial
40047867449440900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 16 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 776 m · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 174 047 $ Poids 71 % |
| 2 | 101, rue Roux, Danville 2025-05-30 · 20 m · Vendu 50 000 $ (549 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 468 $ Poids 67 % |
| 3 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 915 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 331 $ Poids 45 % |
| 4 | 26, rue Ferland, Danville 2025-06-26 · 890 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −19 052 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 717 $ Poids 42 % |
| 5 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 843 m · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −31 481 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 395 583 $ Poids 33 % |
| 6 | 1402, route 116 Est, Danville 2024-12-19 · 963 m · Vendu 180 000 $ (1 940 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 215 480 $ Poids 32 % |
| 7 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 116 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 412 811 $ Poids 19 % |
| 8 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −17 836 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 265 $ Poids 17 % |
| 9 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −20 935 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 301 780 $ Poids 15 % |
| 10 | 129, rue Hémond, Danville 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 362 000 $ (3 399 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 435 $ · Ajust. superficie −26 343 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 368 893 $ Poids 11 % |
| 11 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 169 $ Poids 10 % |
| 12 | 72, Rue Boisvert, Danville 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 074 $/m²) 74,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 106 425 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.