40 Rue FERLAND · Danville
Valeur estimée
261 100 $
Autre · 930 $/m² · 280,8 m² · constr. 1974 · terrain 22 778,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 778,2 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
4879
Usage
Autres activités de récupération et de triage
Valeur au rôle 2026 — composition
125 100 $
Rôle antérieur 86 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867452735500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3350517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
63 900 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
40047867452735500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 42 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3036, route 116 Est, Danville 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 472 $/m²) 244,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +26 724 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 456 082 $ Poids 31 % |
| 2 | 30, rue du Prince-Albert, Danville 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (1 462 $/m²) 263,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 441 149 $ Poids 26 % |
| 3 | 90-92, rue Grove, Danville 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (563 $/m²) 319,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 196 496 $ Poids 24 % |
| 4 | 103, rue Daniel-Johnson, Danville 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 299 900 $ (1 142 $/m²) 262,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 170 $ · Ajust. superficie +10 332 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 380 391 $ Poids 23 % |
| 5 | 3, rue Brière, Danville 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (1 899 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +29 153 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 544 890 $ Poids 11 % |
| 6 | 97, rue Nicolet, Danville 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (1 617 $/m²) 318,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −30 480 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 483 272 $ Poids 11 % |
| 7 | 15-19, Rue Montcalm, Danville 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (1 868 $/m²) 313,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie −30 175 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 634 887 $ Poids 8 % |
| 8 | 121-127, Avenue 1re, Danville 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (1 607 $/m²) 252 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +23 143 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 543 876 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.