4 Rue RIOUX · Danville
Valeur estimée
298 800 $
Unifamiliale · 2 612 $/m² · 114,4 m² · constr. 1974 · terrain 2 074,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 074,3 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 700 $
Rôle antérieur 121 200 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867460351600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
40047867460351600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 58 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 75 m · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 436 917 $ Poids 75 % |
| 2 | 1443, Route 116, Danville 2025-09-30 · 470 m · Vendu 310 000 $ (2 741 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 325 007 $ Poids 73 % |
| 3 | 1366, Route 116 Est, Danville 2025-05-30 · 348 m · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 885 $ Poids 63 % |
| 4 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 806 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +10 364 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 465 $ Poids 63 % |
| 5 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 230 m · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +16 771 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 194 501 $ Poids 63 % |
| 6 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 789 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +9 682 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 330 997 $ Poids 61 % |
| 7 | 1515, route 116, Danville 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 532 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 307 268 $ Poids 61 % |
| 8 | 26, rue Ferland, Danville 2025-06-26 · 76 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +29 406 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 437 175 $ Poids 55 % |
| 9 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 727 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 686 $ Poids 51 % |
| 10 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 155 704 $ Poids 47 % |
| 11 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 964 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +40 169 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 469 095 $ Poids 46 % |
| 12 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 154 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +21 702 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 782 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.