1405 Route 116 EST · Danville
Valeur estimée
249 400 $
Autre · 1 720 $/m² · 145 m² · constr. 1995 · terrain 2 313 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 313 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6648
Usage
Service de pose de portes, de fenêtres et de panneaux de verre
Valeur au rôle 2026 — composition
157 600 $
Rôle antérieur 93 000 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867460713600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3350713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
40047867460713600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 39 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 832 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 720 $ Poids 66 % |
| 2 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 878 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 192 835 $ Poids 64 % |
| 3 | 1397, route 116, Danville 2025-05-29 · 57 m · Vendu 280 000 $ (2 054 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 958 $ Poids 64 % |
| 4 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 753 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +18 734 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 527 189 $ Poids 57 % |
| 5 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 294 069 $ Poids 46 % |
| 6 | 1399-1399A, route 116, Danville 2024-10-23 · 44 m · Vendu 72 153 $ (496 $/m²) 145,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 557 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge +7 215 $ | 93 776 $ Poids 42 % |
| 7 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +21 765 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 420 554 $ Poids 42 % |
| 8 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −14 882 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 338 704 $ Poids 42 % |
| 9 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 172 297 $ Poids 40 % |
| 10 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 663 $ Poids 39 % |
| 11 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 409 805 $ Poids 39 % |
| 12 | 1366, Route 116 Est, Danville 2025-05-30 · 381 m · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +27 583 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 313 030 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.