52 Rue FERLAND · Danville
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 118,1 m² · constr. 1978 · terrain 39 865,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 865,6 m²
Frontage
124,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 176 100 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867463333000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
40047867463333000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 933
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 73 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1443, Route 116, Danville 2025-09-30 · 373 m · Vendu 310 000 $ (2 741 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 336 278 $ Poids 74 % |
| 2 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 256 m · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +18 704 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 451 769 $ Poids 68 % |
| 3 | 1515, route 116, Danville 2026-04-28 · 892 m · Vendu 295 000 $ (2 532 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 317 852 $ Poids 68 % |
| 4 | 1366, Route 116 Est, Danville 2025-05-30 · 654 m · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 651 $ Poids 56 % |
| 5 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 191 m · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +20 143 $ · Ajust. âge −875 $ | 201 373 $ Poids 54 % |
| 6 | 26, rue Ferland, Danville 2025-06-26 · 314 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +37 068 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 444 837 $ Poids 47 % |
| 7 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +14 823 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 318 923 $ Poids 46 % |
| 8 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +14 523 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 341 438 $ Poids 45 % |
| 9 | 1397, route 116, Danville 2025-05-29 · 350 m · Vendu 280 000 $ (2 054 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −18 694 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 328 $ Poids 44 % |
| 10 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 346 $ Poids 39 % |
| 11 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −19 838 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 073 $ Poids 38 % |
| 12 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 315 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +26 043 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 122 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.