1412 Route 116 · Danville
Valeur estimée
273 100 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 95,9 m² · constr. 1950 · terrain 876,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 100 400 $ +81.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867470855400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
40047867470855400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 45 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 146 m · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −91 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 164 514 $ Poids 96 % |
| 2 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 0 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 68 % |
| 3 | 26, rue Ferland, Danville 2025-06-26 · 226 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 398 864 $ Poids 67 % |
| 4 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 424 597 $ Poids 62 % |
| 5 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 194 m · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −22 407 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 658 $ Poids 60 % |
| 6 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 761 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −11 931 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 269 220 $ Poids 60 % |
| 7 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 758 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −14 523 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 273 191 $ Poids 54 % |
| 8 | 1402, route 116 Est, Danville 2024-12-19 · 93 m · Vendu 180 000 $ (1 940 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 199 532 $ Poids 48 % |
| 9 | 1443, Route 116, Danville 2025-09-30 · 334 m · Vendu 310 000 $ (2 741 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −23 572 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 284 153 $ Poids 46 % |
| 10 | 101, rue Roux, Danville 2025-05-30 · 914 m · Vendu 50 000 $ (549 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 814 $ Poids 45 % |
| 11 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 715 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −27 363 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 382 $ Poids 35 % |
| 12 | 129, rue Hémond, Danville 2025-01-16 · 680 m · Vendu 362 000 $ (3 399 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 435 $ · Ajust. superficie −18 015 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 377 220 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.