1409-1413 Route 116 E · Danville
Valeur estimée
566 300 $
Autre · 2 488 $/m² · 227,6 m² · constr. 2024 · terrain 5 486,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 486,5 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
553 300 $
Rôle antérieur 408 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867471370200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3351355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
506 100 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
40047867471370200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 91 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 518 m · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +28 753 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 452 115 $ Poids 46 % |
| 2 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 374 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 157 $ Poids 44 % |
| 3 | 3036, route 116 Est, Danville 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 472 $/m²) 244,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 917 $ Poids 42 % |
| 4 | 30, rue du Prince-Albert, Danville 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (1 462 $/m²) 263,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −26 100 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 402 254 $ Poids 24 % |
| 5 | 103, rue Daniel-Johnson, Danville 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 299 900 $ (1 142 $/m²) 262,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 170 $ · Ajust. superficie −20 035 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 350 025 $ Poids 20 % |
| 6 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +33 316 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 217 $ Poids 18 % |
| 7 | 3, rue Brière, Danville 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (1 899 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −21 366 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 589 370 $ Poids 15 % |
| 8 | 44-46, rue Water, Danville 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (951 $/m²) 184 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +20 734 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 236 510 $ Poids 14 % |
| 9 | 298, route 255, Danville 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 614 $/m²) 210,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +31 260 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 008 438 $ Poids 12 % |
| 10 | 121-127, Avenue 1re, Danville 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (1 607 $/m²) 252 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −19 607 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 501 126 $ Poids 7 % |
| 11 | 13, Rue Giguère, Danville 2024-04-18 · 1.6 km · Vendu 166 000 $ (793 $/m²) 209,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 318 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 229 219 $ Poids 7 % |
| 12 | 37, chemin Saint-Louis, Danville 2026-02-16 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (402 $/m²) 198,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 358 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.