6 Rue BEAUCHESNE · Danville
Valeur estimée
124 000 $
Autre · 1 739 $/m² · 71,3 m² · constr. 2001 · terrain 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
4749
Usage
Autres activités de distribution d'émissions de télévision et de télédiffusion sur réseau
Valeur au rôle 2026 — composition
77 100 $
Rôle antérieur 66 200 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867471543600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3351356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
72 100 $
Rôle antérieur
66 200 $
ID provincial
40047867471543600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 13 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Beaudoin, Danville 2025-05-20 · 414 m · Vendu 111 000 $ (1 616 $/m²) 68,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 134 120 $ Poids 60 % |
| 2 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 394 $ Poids 34 % |
| 3 | 72, Rue Boisvert, Danville 2024-07-11 · 780 m · Vendu 80 000 $ (1 074 $/m²) 74,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 448 $ Poids 24 % |
| 4 | 101, rue Roux, Danville 2025-05-30 · 826 m · Vendu 50 000 $ (549 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 056 $ Poids 15 % |
| 5 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 66 m · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −22 513 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 177 092 $ Poids 14 % |
| 6 | 1402, route 116 Est, Danville 2024-12-19 · 157 m · Vendu 180 000 $ (1 940 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −20 851 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 675 $ Poids 11 % |
| 7 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 88 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −28 858 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 237 221 $ Poids 10 % |
| 8 | 56, rue Stevenson, Danville 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −17 574 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 722 $ Poids 7 % |
| 9 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −63 501 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 419 476 $ Poids 6 % |
| 10 | 40, rue Stevenson, Danville 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −26 970 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 467 $ Poids 4 % |
| 11 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −35 967 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 278 901 $ Poids 3 % |
| 12 | 24, rue Sainte-Anne, Danville 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 232 760 $ (2 458 $/m²) 94,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 238 $ · Ajust. superficie −28 757 $ · Ajust. âge +23 276 $ | 270 517 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.