49 Rue FERLAND · Danville
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 96 m² · constr. 1979 · terrain 2 759,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 759,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 232 100 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867472800800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
376 700 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
40047867472800800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 70 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 11 m · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 105 $ Poids 97 % |
| 2 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 155 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 197 $ Poids 67 % |
| 3 | 26, rue Ferland, Danville 2025-06-26 · 287 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 071 $ Poids 66 % |
| 4 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 230 m · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −22 222 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 412 843 $ Poids 60 % |
| 5 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 904 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 291 $ Poids 54 % |
| 6 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 427 188 $ Poids 54 % |
| 7 | 101, rue Roux, Danville 2025-05-30 · 771 m · Vendu 50 000 $ (549 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 56 842 $ Poids 50 % |
| 8 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 905 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 313 922 $ Poids 48 % |
| 9 | 1443, Route 116, Danville 2025-09-30 · 245 m · Vendu 310 000 $ (2 741 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −23 435 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 307 540 $ Poids 47 % |
| 10 | 1402, route 116 Est, Danville 2024-12-19 · 232 m · Vendu 180 000 $ (1 940 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 223 929 $ Poids 47 % |
| 11 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 867 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −27 183 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 562 $ Poids 32 % |
| 12 | 129, rue Hémond, Danville 2025-01-16 · 833 m · Vendu 362 000 $ (3 399 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 435 $ · Ajust. superficie −17 845 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 377 390 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.