66 Rue FERLAND · Danville
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 2 166 $/m² · 157,5 m² · constr. 1944 · terrain 60 323,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 323,2 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 138 400 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867474256600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
40047867474256600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 933
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 69 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1397, route 116, Danville 2025-05-29 · 494 m · Vendu 280 000 $ (2 054 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +21 775 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 315 597 $ Poids 45 % |
| 2 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +23 586 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 338 997 $ Poids 37 % |
| 3 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +12 157 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 180 166 $ Poids 35 % |
| 4 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 310 483 $ Poids 31 % |
| 5 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +41 470 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 527 874 $ Poids 31 % |
| 6 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 254 756 $ Poids 24 % |
| 7 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +21 981 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 305 238 $ Poids 22 % |
| 8 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +38 253 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 369 242 $ Poids 19 % |
| 9 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 453 906 $ Poids 18 % |
| 10 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +25 628 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 396 658 $ Poids 18 % |
| 11 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 130 $ Poids 16 % |
| 12 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 188 464 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.