1414 Route 116 E · Danville
Valeur estimée
263 100 $
Autre · 1 350 $/m² · 194,9 m² · constr. 2021 · terrain 3 843,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 843,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
153 400 $
Rôle antérieur 117 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867480204400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3351358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
40047867480204400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 42 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 485 m · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 422 267 $ Poids 64 % |
| 2 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 254 $ Poids 51 % |
| 3 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +33 339 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 386 924 $ Poids 33 % |
| 4 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 288 $ Poids 29 % |
| 5 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +13 053 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 759 $ Poids 26 % |
| 6 | 44-46, rue Water, Danville 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (951 $/m²) 184 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 960 $ Poids 26 % |
| 7 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 138 486 $ Poids 14 % |
| 8 | 63, 3e Avenue, Danville 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 504 $/m²) 167,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +34 061 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 534 979 $ Poids 14 % |
| 9 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 861 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 337 461 $ Poids 13 % |
| 10 | 25, Deuxième Avenue, Danville 2025-02-18 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 114 $/m²) 170,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +13 595 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 258 129 $ Poids 13 % |
| 11 | 298, route 255, Danville 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 614 $/m²) 210,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −27 827 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 949 351 $ Poids 10 % |
| 12 | 86-88, Rue Water, Danville 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (758 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 176 018 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.