1421 Route 116 EST · Danville
Valeur estimée
209 800 $
Unifamiliale · 1 629 $/m² · 128,8 m² · constr. 1930 · terrain 1 402,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 800 $
Rôle antérieur 76 500 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867481045200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
76 500 $
ID provincial
40047867481045200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 30 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 884 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 365 $ Poids 64 % |
| 2 | 1515, route 116, Danville 2026-04-28 · 808 m · Vendu 295 000 $ (2 532 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +15 573 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 293 050 $ Poids 63 % |
| 3 | 1397, route 116, Danville 2025-05-29 · 226 m · Vendu 280 000 $ (2 054 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 318 $ Poids 63 % |
| 4 | 1443, Route 116, Danville 2025-09-30 · 253 m · Vendu 310 000 $ (2 741 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +21 516 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 329 242 $ Poids 62 % |
| 5 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 939 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge −15 181 $ | 152 205 $ Poids 61 % |
| 6 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 844 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 673 $ Poids 56 % |
| 7 | 1366, Route 116 Est, Danville 2025-05-30 · 545 m · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 250 941 $ Poids 53 % |
| 8 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 223 m · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +38 519 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 435 583 $ Poids 51 % |
| 9 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 331 385 $ Poids 49 % |
| 10 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 137 672 $ Poids 46 % |
| 11 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 279 594 $ Poids 43 % |
| 12 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 845 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +27 717 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 283 368 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.