1425 Route 116 · Danville
Valeur estimée
414 900 $
Autre · 2 052 $/m² · 202,2 m² · constr. 1978 · terrain 5 991,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 991,1 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
6619
Usage
Autres services de construction de bâtiments
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 306 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867481319200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3349813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
40047867481319200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 81 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 374 m · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 396 710 $ Poids 66 % |
| 2 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 590 $ Poids 45 % |
| 3 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 970 $ Poids 23 % |
| 4 | 44-46, rue Water, Danville 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (951 $/m²) 184 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 431 $ Poids 20 % |
| 5 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +16 819 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 526 $ Poids 19 % |
| 6 | 298, route 255, Danville 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 614 $/m²) 210,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 962 542 $ Poids 13 % |
| 7 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 140 659 $ Poids 11 % |
| 8 | 37, chemin Saint-Louis, Danville 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (402 $/m²) 198,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 91 248 $ Poids 10 % |
| 9 | 63, 3e Avenue, Danville 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (2 504 $/m²) 167,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +43 202 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 518 920 $ Poids 9 % |
| 10 | 25, Deuxième Avenue, Danville 2025-02-18 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 114 $/m²) 170,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +17 663 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 262 197 $ Poids 9 % |
| 11 | 86-88, Rue Water, Danville 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (758 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 178 784 $ Poids 7 % |
| 12 | 13, Rue Giguère, Danville 2024-04-18 · 1.7 km · Vendu 166 000 $ (793 $/m²) 209,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 318 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 219 141 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.