1435 Route 116 · Danville
Valeur estimée
420 400 $
Autre · 1 373 $/m² · 306,1 m² · constr. 1950 · terrain 11 031,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 031,8 m²
Frontage
93,6 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 246 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867492015800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3351360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
40047867492015800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 82 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90-92, rue Grove, Danville 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (563 $/m²) 319,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 614 $ Poids 36 % |
| 2 | 30, rue du Prince-Albert, Danville 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (1 462 $/m²) 263,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +31 291 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 646 $ Poids 22 % |
| 3 | 97, rue Nicolet, Danville 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (1 617 $/m²) 318,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 496 001 $ Poids 19 % |
| 4 | 103, rue Daniel-Johnson, Danville 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 299 900 $ (1 142 $/m²) 262,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 170 $ · Ajust. superficie +24 773 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 394 833 $ Poids 17 % |
| 5 | 3, rue Brière, Danville 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (1 899 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +53 179 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 568 915 $ Poids 10 % |
| 6 | 15-19, Rue Montcalm, Danville 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (1 868 $/m²) 313,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 658 522 $ Poids 8 % |
| 7 | 121-127, Avenue 1re, Danville 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (1 607 $/m²) 252 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +43 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 706 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.