1441 Route 116 · Danville
Valeur estimée
339 700 $
Autre · 2 097 $/m² · 162 m² · constr. 1965 · terrain 4 140,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 140,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 168 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867492619300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3350723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
40047867492619300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 68 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 347 382 $ Poids 44 % |
| 2 | 1397, route 116, Danville 2025-05-29 · 439 m · Vendu 280 000 $ (2 054 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +26 398 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 349 619 $ Poids 41 % |
| 3 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 991 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +28 545 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 375 456 $ Poids 41 % |
| 4 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge +12 784 $ | 199 576 $ Poids 39 % |
| 5 | 1399-1399A, route 116, Danville 2024-10-23 · 424 m · Vendu 72 153 $ (496 $/m²) 145,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 557 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge +4 329 $ | 95 102 $ Poids 33 % |
| 6 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 991 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +49 655 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 536 059 $ Poids 33 % |
| 7 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 282 965 $ Poids 31 % |
| 8 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 190 786 $ Poids 25 % |
| 9 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 417 $ Poids 25 % |
| 10 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +31 146 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 430 650 $ Poids 23 % |
| 11 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +14 134 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 342 $ Poids 21 % |
| 12 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +26 002 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 309 259 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.