1451 Route 116 EST · Danville
Valeur estimée
255 800 $
Autre · 117 $/m² · 2 183,6 m² · constr. 1900 · terrain 26 951,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 183,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 951,9 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
5155
Usage
Vente en gros d'animaux de ferme (incluant les encans)
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 207 500 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867494992600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3350650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
40047867494992600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±142.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 41 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Côte Saint-Georges, Danville 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 780 $ Poids 23 % |
| 2 | , Danville 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 793 $ Poids 8 % |
| 3 | 3-7, rue du Prince-Albert, Danville 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (1 035 $/m²) 869,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 199 318 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.