Rue ROUX · Danville
Valeur estimée
234 600 $
Autre · 3 963 $/m² · 59,2 m² · constr. 1986 · terrain 105 030,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 030,9 m²
Frontage
431,5 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
198 800 $
Rôle antérieur 158 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867496381500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3350829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
40047867496381500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 008
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 36 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Beaudoin, Danville 2025-05-20 · 868 m · Vendu 111 000 $ (1 616 $/m²) 68,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 124 345 $ Poids 31 % |
| 2 | 39, Côte Saint-Georges, Danville 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 780 $ Poids 17 % |
| 3 | , Danville 2024-05-21 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 793 $ Poids 6 % |
| 4 | 72, Rue Boisvert, Danville 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (1 074 $/m²) 74,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 952 $ Poids 5 % |
| 5 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −20 577 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 170 249 $ Poids 4 % |
| 6 | 101, rue Roux, Danville 2025-05-30 · 551 m · Vendu 50 000 $ (549 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 48 482 $ Poids 1 % |
| 7 | 56, rue Stevenson, Danville 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −33 683 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 613 $ Poids 0 % |
| 8 | 1402, route 116 Est, Danville 2024-12-19 · 679 m · Vendu 180 000 $ (1 940 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −32 586 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 194 540 $ Poids 0 % |
| 9 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 458 m · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −33 542 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 154 688 $ Poids 0 % |
| 10 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 595 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −43 053 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 223 027 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, rue Stevenson, Danville 2024-07-03 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −45 303 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 288 033 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −92 605 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 355 122 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.