Route 116 · Danville
Valeur estimée
308 800 $
Autre · 6 264 $/m² · 49,3 m² · constr. 2000 · terrain 515 584,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
515 584,5 m²
Frontage
473 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 153 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867634346600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
11 200 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
40047867634346600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 62 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, chemin du Lac-Perkins, Danville 2026-05-08 · 955 m · Vendu 360 000 $ (5 854 $/m²) 61,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −35 707 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 364 832 $ Poids 24 % |
| 2 | 244, chemin du Lac-Perkins, Danville 2025-12-12 · 925 m · Vendu 260 000 $ (8 442 $/m²) 30,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 359 772 $ Poids 6 % |
| 3 | 17, rue Beaudoin, Danville 2025-05-20 · 2.5 km · Vendu 111 000 $ (1 616 $/m²) 68,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 116 347 $ Poids 0 % |
| 4 | 254A, chemin Noble, Danville 2025-01-13 · 3.4 km · Vendu 226 900 $ (5 277 $/m²) 43 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 522 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge +22 690 $ | 309 734 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.