2003 Route 116 E · Danville
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 104,5 m² · constr. 1979 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 172 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867879090300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
40047867879090300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 716
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 74 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, route 116, Kingsey Falls 2025-06-06 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −20 932 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 483 792 $ Poids 2 % |
| 2 | 385, Route Goudreau, Kingsey Falls 2024-09-26 · 3.5 km · Vendu 599 000 $ (5 059 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie −35 161 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 624 785 $ Poids 0 % |
| 3 | 20, rue Boulet, Kingsey Falls 2026-03-23 · 3.9 km · Vendu 289 000 $ (3 288 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +27 289 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 319 575 $ Poids 0 % |
| 4 | 90, rue Tardif, Kingsey Falls 2024-09-25 · 3.9 km · Vendu 182 564 $ (1 645 $/m²) 111 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 832 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge −18 256 $ | 195 794 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, rue des Pins, Kingsey Falls 2024-09-27 · 3.9 km · Vendu 338 000 $ (2 955 $/m²) 114,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 190 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 388 185 $ Poids 0 % |
| 6 | 101, rue Roux, Danville 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (549 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 59 177 $ Poids 0 % |
| 7 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 348 838 $ Poids 0 % |
| 8 | 37, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2024-08-21 · 3.9 km · Vendu 237 000 $ (2 448 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 114 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 269 840 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, rue Lajeunesse, Kingsey Falls 2025-03-19 · 4.1 km · Vendu 351 000 $ (3 352 $/m²) 104,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 369 599 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 299 251 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 335 903 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 350 224 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.