2075 Route 116 · Danville
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 81,4 m² · constr. 1990 · terrain 2 738,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 738,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 136 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867902525500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
40047867902525500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 52 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1781, route 116, Danville 2025-08-28 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (2 143 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 214 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 188 101 $ Poids 2 % |
| 2 | 20, rue Boulet, Kingsey Falls 2026-03-23 · 3.1 km · Vendu 289 000 $ (3 288 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 297 495 $ Poids 1 % |
| 3 | 39, rue Boulet, Kingsey Falls 2024-06-05 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 333 877 $ Poids 1 % |
| 4 | 32, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-07-22 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (4 463 $/m²) 82,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 359 253 $ Poids 0 % |
| 5 | 37, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2024-08-21 · 3.2 km · Vendu 237 000 $ (2 448 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 114 $ · Ajust. superficie −18 852 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 253 412 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, rue Martel, Kingsey Falls 2024-08-26 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 364 673 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, rue des Violettes, Kingsey Falls 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 212 000 $ (2 440 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 945 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge +16 960 $ | 241 196 $ Poids 0 % |
| 8 | 51, Rue Gibson, Kingsey Falls 2024-05-09 · 4.1 km · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 146 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 163 $ Poids 0 % |
| 9 | 101, rue Roux, Danville 2025-05-30 · 4.4 km · Vendu 50 000 $ (549 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 55 581 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.