2057 Route 116 E · Danville
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 101,3 m² · constr. 1986 · terrain 47 408,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 408,3 m²
Frontage
148,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 231 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867910158700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
40047867910158700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 88 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, route 116, Kingsey Falls 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −27 563 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 493 785 $ Poids 5 % |
| 2 | 20, rue Boulet, Kingsey Falls 2026-03-23 · 3.3 km · Vendu 289 000 $ (3 288 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +22 028 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 324 429 $ Poids 1 % |
| 3 | 90, rue Tardif, Kingsey Falls 2024-09-25 · 3.2 km · Vendu 182 564 $ (1 645 $/m²) 111 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 832 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge −14 605 $ | 196 814 $ Poids 0 % |
| 4 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, rue des Pins, Kingsey Falls 2024-09-27 · 3.3 km · Vendu 338 000 $ (2 955 $/m²) 114,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 190 $ · Ajust. superficie −19 352 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 395 288 $ Poids 0 % |
| 6 | 37, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2024-08-21 · 3.3 km · Vendu 237 000 $ (2 448 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 114 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 273 033 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, rue Lajeunesse, Kingsey Falls 2025-03-19 · 3.5 km · Vendu 351 000 $ (3 352 $/m²) 104,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge −15 795 $ | 376 520 $ Poids 0 % |
| 8 | 39, rue Boulet, Kingsey Falls 2024-06-05 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +33 325 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 362 717 $ Poids 0 % |
| 9 | 32, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-07-22 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (4 463 $/m²) 82,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 062 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 396 262 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 304 524 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 341 617 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 356 501 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.