2053 Route 116 · Danville
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 2 678 $/m² · 152,7 m² · constr. 1989 · terrain 13 624 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 624 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 273 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867920064000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
40047867920064000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 80 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, boulevard Kingsey, Kingsey Falls 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (1 726 $/m²) 162,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 310 822 $ Poids 11 % |
| 2 | 152, Chemin de Kingsey, Tingwick 2024-05-24 · 2.8 km · Vendu 85 000 $ (642 $/m²) 132,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 115 769 $ Poids 1 % |
| 3 | 11, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2025-09-23 · 3.4 km · Vendu 272 000 $ (1 941 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 291 755 $ Poids 0 % |
| 4 | 83, rue Tardif, Kingsey Falls 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +37 010 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 357 497 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, Rue des Cèdres, Kingsey Falls 2024-05-09 · 3.1 km · Vendu 515 000 $ (3 301 $/m²) 156 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 553 720 $ Poids 0 % |
| 6 | 41, Route Desrosiers, Tingwick 2025-07-31 · 3.5 km · Vendu 540 000 $ (3 659 $/m²) 147,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +9 329 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 631 819 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, rue Martel, Kingsey Falls 2026-01-16 · 3.7 km · Vendu 405 000 $ (2 381 $/m²) 170,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −20 714 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 405 569 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Dumas, Kingsey Falls 2025-02-28 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (2 406 $/m²) 164,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −13 832 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 453 066 $ Poids 0 % |
| 9 | 37, rue Tardif, Kingsey Falls 2024-12-18 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (1 775 $/m²) 138 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 329 542 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue Boulet, Kingsey Falls 2024-12-10 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (2 965 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +41 358 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 491 578 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, rue Kennedy, Kingsey Falls 2025-07-31 · 4.0 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +49 329 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 700 638 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, rue Caron, Kingsey Falls 2025-08-01 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 023 $/m²) 138,4 m² Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +14 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 587 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.