Route 116 E · Danville
Valeur estimée
174 200 $
Autre · 1 861 $/m² · 93,6 m² · constr. 2001 · terrain 18 517,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 517,8 m²
Frontage
141,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
46 300 $
Rôle antérieur 25 900 $ +78.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867940540400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
12 800 $
Rôle antérieur
25 900 $
ID provincial
40047867940540400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 21 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Boulet, Kingsey Falls 2026-03-23 · 3.6 km · Vendu 289 000 $ (3 288 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 333 446 $ Poids 0 % |
| 2 | 39, rue Boulet, Kingsey Falls 2024-06-05 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +19 960 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 370 727 $ Poids 0 % |
| 3 | 37, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2024-08-21 · 3.6 km · Vendu 237 000 $ (2 448 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 114 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +1 185 $ | 281 381 $ Poids 0 % |
| 4 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 367 102 $ Poids 0 % |
| 5 | 32, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-07-22 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (4 463 $/m²) 82,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 878 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 406 828 $ Poids 0 % |
| 6 | 90, rue Tardif, Kingsey Falls 2024-09-25 · 3.6 km · Vendu 182 564 $ (1 645 $/m²) 111 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 832 $ · Ajust. superficie −14 309 $ · Ajust. âge −913 $ | 204 174 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, rue Lajeunesse, Kingsey Falls 2025-03-19 · 3.9 km · Vendu 351 000 $ (3 352 $/m²) 104,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie −18 606 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 389 938 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 301 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 602 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, rue Roux, Danville 2025-05-30 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (549 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 182 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 254 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, rue Martel, Kingsey Falls 2024-08-26 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 405 391 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.