2060 Route 116 · Danville
Valeur estimée
425 300 $
Autre · 2 883 $/m² · 147,5 m² · constr. 1950 · terrain 630 053 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 053 m²
Frontage
459,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 296 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867945674700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
40047867945674700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
316 250 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 83 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, boulevard Kingsey, Kingsey Falls 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (1 726 $/m²) 162,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −12 688 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 334 $ Poids 11 % |
| 2 | 152, Chemin de Kingsey, Tingwick 2024-05-24 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (642 $/m²) 132,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge +850 $ | 106 451 $ Poids 2 % |
| 3 | 41, Route Desrosiers, Tingwick 2025-07-31 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (3 659 $/m²) 147,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 522 407 $ Poids 2 % |
| 4 | 11, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2025-09-23 · 3.4 km · Vendu 272 000 $ (1 941 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 277 188 $ Poids 0 % |
| 5 | 83, rue Tardif, Kingsey Falls 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +29 960 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 247 $ Poids 0 % |
| 6 | 385, Route Goudreau, Kingsey Falls 2024-09-26 · 2.9 km · Vendu 599 000 $ (5 059 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie +73 610 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 733 556 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, Rue des Cèdres, Kingsey Falls 2024-05-09 · 3.1 km · Vendu 515 000 $ (3 301 $/m²) 156 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −14 030 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 545 136 $ Poids 0 % |
| 8 | 55, rue Tardif, Kingsey Falls 2025-11-25 · 3.6 km · Vendu 455 000 $ (2 734 $/m²) 166,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −25 840 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 425 771 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, rue Martel, Kingsey Falls 2026-01-16 · 3.7 km · Vendu 405 000 $ (2 381 $/m²) 170,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −26 905 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 375 079 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Dumas, Kingsey Falls 2025-02-28 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (2 406 $/m²) 164,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −20 087 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 409 286 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, rue Tardif, Kingsey Falls 2024-12-18 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (1 775 $/m²) 138 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 324 927 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue Boulet, Kingsey Falls 2024-12-10 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (2 965 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +33 650 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 437 620 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.