891 Chemin PINACLE · Danville
Valeur estimée
591 900 $
Autre · 3 488 $/m² · 169,7 m² · constr. 2015 · terrain 651 808 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651 808 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 328 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876308585200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
40047876308585200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±70.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 92 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, chemin St-Cyr, Saint-Claude 2025-09-19 · 3.3 km · Vendu 370 208 $ (1 979 $/m²) 187,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 304 $ · Ajust. superficie −17 214 $ · Ajust. âge +37 021 $ | 424 319 $ Poids 0 % |
| 2 | 287, chemin Saint-Cyr, Cleveland 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 900 000 $ (5 992 $/m²) 150,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +58 422 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 095 905 $ Poids 0 % |
| 3 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2025-04-29 · 4.1 km · Vendu 589 000 $ (3 977 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie +42 952 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 719 129 $ Poids 0 % |
| 4 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2024-10-11 · 4.1 km · Vendu 560 000 $ (3 781 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +40 837 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 722 215 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.