779 Chemin PINACLE · Danville
Valeur estimée
246 000 $
Autre · constr. 1989 · terrain 411 518,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 518,6 m²
Frontage
835,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
175 600 $
Rôle antérieur 124 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876435501900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
5 000 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
40047876435501900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 38 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, chemin Pinacle, Danville 2025-01-13 · 416 m · Vendu 235 000 $ (1 842 $/m²) 127,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 287 125 $ Poids 33 % |
| 2 | 40, chemin Barr Nord, Danville 2026-07-27 · 2.3 km · Vendu 424 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 000 $ Poids 7 % |
| 3 | Chemin Barr, Danville 2025-02-26 · 2.1 km · Vendu 258 000 $ Ajust. marché +48 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 251 $ Poids 5 % |
| 4 | 748, 6e Rang, Saint-Claude 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 359 000 $ (3 234 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 391 960 $ Poids 1 % |
| 5 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2025-04-29 · 3.4 km · Vendu 589 000 $ (3 977 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 608 442 $ Poids 0 % |
| 6 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2024-10-11 · 3.4 km · Vendu 560 000 $ (3 781 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 616 978 $ Poids 0 % |
| 7 | 287, chemin Saint-Cyr, Cleveland 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 900 000 $ (5 992 $/m²) 150,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 929 483 $ Poids 0 % |
| 8 | 44, chemin Parenteau, Danville 2026-01-22 · 4.0 km · Vendu 279 000 $ (4 835 $/m²) 57,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 715 $ | 281 107 $ Poids 0 % |
| 9 | 741, chemin St-Cyr, Saint-Claude 2025-09-19 · 4.0 km · Vendu 370 208 $ (1 979 $/m²) 187,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 021 $ | 441 533 $ Poids 0 % |
| 10 | 58, chemin Pratte, Danville 2025-11-17 · 4.1 km · Vendu 149 500 $ (2 805 $/m²) 53,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 203 $ | 177 539 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.