411 Chemin PINACLE · Danville
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 135,7 m² · constr. 1980 · terrain 404 738 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404 738 m²
Frontage
244,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 269 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876737626700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
40047876737626700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
283 000 $
$/m² médian
2 805
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 90 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2025-04-29 · 359 m · Vendu 589 000 $ (3 977 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie −24 658 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 583 784 $ Poids 53 % |
| 2 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2024-10-11 · 359 m · Vendu 560 000 $ (3 781 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −23 444 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 593 534 $ Poids 34 % |
| 3 | 15, chemin du Filtre, Danville 2025-08-18 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (2 737 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −19 296 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 422 510 $ Poids 1 % |
| 4 | 110, chemin de la Vallée, Danville 2024-11-04 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (3 898 $/m²) 134,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 681 861 $ Poids 1 % |
| 5 | 740, chemin Pinacle, Danville 2025-01-13 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (1 842 $/m²) 127,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 284 009 $ Poids 1 % |
| 6 | 717, Route 116, Danville 2024-09-03 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 066 $/m²) 135,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 364 696 $ Poids 0 % |
| 7 | 38A, Chemin Noble, Danville 2024-10-11 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +35 569 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 445 619 $ Poids 0 % |
| 8 | 238, rue du Carmel, Danville 2024-07-02 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +25 781 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 310 312 $ Poids 0 % |
| 9 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −32 572 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 458 $ Poids 0 % |
| 10 | 394, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2026-05-14 · 4.5 km · Vendu 195 000 $ (1 487 $/m²) 131,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 220 380 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.