50 Chemin GALLUP · Danville
Valeur estimée
493 000 $
Autre · 3 938 $/m² · 125,2 m² · constr. 1890 · terrain 234 007,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
234 007,2 m²
Frontage
526,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 216 800 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876778301400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
40047876778301400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 490
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 88 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2025-04-29 · 697 m · Vendu 589 000 $ (3 977 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie −45 537 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 562 905 $ Poids 30 % |
| 2 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2024-10-11 · 697 m · Vendu 560 000 $ (3 781 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −43 295 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 573 683 $ Poids 19 % |
| 3 | 740, chemin Pinacle, Danville 2025-01-13 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (1 842 $/m²) 127,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 254 365 $ Poids 1 % |
| 4 | 15, chemin du Filtre, Danville 2025-08-18 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (2 737 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −33 665 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 369 191 $ Poids 1 % |
| 5 | 110, chemin de la Vallée, Danville 2024-11-04 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (3 898 $/m²) 134,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −18 513 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 556 399 $ Poids 0 % |
| 6 | 39, chemin du Pinacle, Danville 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (4 770 $/m²) 115,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 612 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 612 $ Poids 0 % |
| 7 | 394, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2026-05-14 · 4.4 km · Vendu 195 000 $ (1 487 $/m²) 131,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 173 571 $ Poids 0 % |
| 8 | 717, Route 116, Danville 2024-09-03 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (2 066 $/m²) 135,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 297 847 $ Poids 0 % |
| 9 | 151, chemin du 5e Rang, Danville 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 390 100 $ (3 360 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 919 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge −39 010 $ | 371 297 $ Poids 0 % |
| 10 | 297, rue Water, Danville 2025-10-07 · 4.4 km · Vendu 50 000 $ (425 $/m²) 117,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 249 $ Poids 0 % |
| 11 | 238, rue du Carmel, Danville 2024-07-02 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 254 612 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.