380 Chemin PINACLE · Danville
Valeur estimée
588 800 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 148,1 m² · constr. 2012 · terrain 100 984,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 984,6 m²
Frontage
315,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 225 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876800471300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
40047876800471300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 92 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2025-04-29 · 68 m · Vendu 589 000 $ (3 977 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 342 $ Poids 64 % |
| 2 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2024-10-11 · 68 m · Vendu 560 000 $ (3 781 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 978 $ Poids 41 % |
| 3 | 15, chemin du Filtre, Danville 2025-08-18 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (2 737 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 530 $ Poids 3 % |
| 4 | 110, chemin de la Vallée, Danville 2024-11-04 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (3 898 $/m²) 134,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +26 114 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 706 026 $ Poids 2 % |
| 5 | 740, chemin Pinacle, Danville 2025-01-13 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (1 842 $/m²) 127,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +18 877 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 322 453 $ Poids 1 % |
| 6 | 717, Route 116, Danville 2024-09-03 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 066 $/m²) 135,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +13 018 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 377 507 $ Poids 0 % |
| 7 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 757 $ Poids 0 % |
| 8 | 140, chemin Scotch Hill, Danville 2025-12-01 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (3 586 $/m²) 125,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +40 518 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 519 201 $ Poids 0 % |
| 9 | 45, chemin Brandt, Danville 2024-12-18 · 4.4 km · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 842 555 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.