321 Chemin PINACLE · Danville
Valeur estimée
666 200 $
Autre · 3 820 $/m² · 174,4 m² · constr. 1950 · terrain 465 297,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 297,8 m²
Frontage
975,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
576 200 $
Rôle antérieur 342 600 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876815765300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 000 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
40047876815765300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 94 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2025-04-29 · 602 m · Vendu 589 000 $ (3 977 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie +52 298 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 660 740 $ Poids 38 % |
| 2 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2024-10-11 · 602 m · Vendu 560 000 $ (3 781 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +49 723 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 666 701 $ Poids 24 % |
| 3 | 15, chemin du Filtre, Danville 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (2 737 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +33 665 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 436 521 $ Poids 5 % |
| 4 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +15 176 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 206 $ Poids 0 % |
| 5 | 63, 3e Avenue, Danville 2025-10-29 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (2 504 $/m²) 167,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 425 308 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, Deuxième Avenue, Danville 2025-02-18 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 114 $/m²) 170,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 221 057 $ Poids 0 % |
| 7 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 4.1 km · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 283 504 $ Poids 0 % |
| 8 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 183 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 377 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 525 $ Poids 0 % |
| 10 | 44-46, rue Water, Danville 2025-04-16 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (951 $/m²) 184 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 202 461 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +25 740 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 949 $ Poids 0 % |
| 12 | 86-88, Rue Water, Danville 2024-06-17 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (758 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 158 498 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.