35 Chemin CANADIENS · Danville
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 145,6 m² · constr. 1945 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
89,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 139 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876839992700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3375586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
40047876839992700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 364
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 80 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (3 977 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 603 471 $ Poids 39 % |
| 2 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 781 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 612 251 $ Poids 25 % |
| 3 | 15, chemin du Filtre, Danville 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (2 737 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 108 $ Poids 12 % |
| 4 | 110, chemin de la Vallée, Danville 2024-11-04 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (3 898 $/m²) 134,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +21 242 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 619 779 $ Poids 1 % |
| 5 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −20 358 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 673 $ Poids 1 % |
| 6 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 3.6 km · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 251 208 $ Poids 0 % |
| 7 | 297, rue Water, Danville 2025-10-07 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (425 $/m²) 117,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 58 335 $ Poids 0 % |
| 8 | 394, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2026-05-14 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (1 487 $/m²) 131,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 222 868 $ Poids 0 % |
| 9 | 185, Rue du Carmel, Danville 2024-05-16 · 3.3 km · Vendu 269 000 $ (2 027 $/m²) 132,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge −25 555 $ | 306 490 $ Poids 0 % |
| 10 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 182 325 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, rue Giguère, Danville 2024-12-12 · 3.6 km · Vendu 87 763 $ (665 $/m²) 132 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge −3 949 $ | 105 169 $ Poids 0 % |
| 12 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 992 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.