221 Chemin PINACLE · Danville
Valeur estimée
340 900 $
Unifamiliale · 3 113 $/m² · 109,5 m² · constr. 1985 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
137,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 183 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876906181000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
40047876906181000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 68 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue du Carmel, Danville 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 615 $/m²) 93,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 337 150 $ Poids 9 % |
| 2 | 1024, Route 116, Danville 2024-03-21 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (822 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 114 243 $ Poids 7 % |
| 3 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 320 010 $ Poids 5 % |
| 4 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +23 370 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 418 051 $ Poids 5 % |
| 5 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +17 773 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 366 539 $ Poids 4 % |
| 6 | 38A, Chemin Noble, Danville 2024-10-11 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 408 343 $ Poids 3 % |
| 7 | 238, rue du Carmel, Danville 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 613 $ Poids 3 % |
| 8 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +20 574 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 335 442 $ Poids 3 % |
| 9 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 431 785 $ Poids 2 % |
| 10 | 297, rue Water, Danville 2025-10-07 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (425 $/m²) 117,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 911 $ Poids 2 % |
| 11 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 265 818 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, rue Henry, Danville 2025-01-27 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 217 415 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.