158 Chemin PINACLE · Danville
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 122,6 m² · constr. 1985 · terrain 21 249,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 249,2 m²
Frontage
125,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 226 500 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877002281000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
40047877002281000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 431
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 79 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +19 907 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 337 631 $ Poids 14 % |
| 2 | 238, rue du Carmel, Danville 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +12 432 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 296 962 $ Poids 8 % |
| 3 | 38A, Chemin Noble, Danville 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 426 981 $ Poids 7 % |
| 4 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 021 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 457 806 $ Poids 6 % |
| 5 | 297, rue Water, Danville 2025-10-07 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (425 $/m²) 117,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 696 $ Poids 6 % |
| 6 | 30, rue Giguère, Danville 2024-12-12 · 2.3 km · Vendu 87 763 $ (665 $/m²) 132 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +8 776 $ | 110 248 $ Poids 5 % |
| 7 | 185, Rue du Carmel, Danville 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 269 000 $ (2 027 $/m²) 132,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 335 633 $ Poids 4 % |
| 8 | 10, rue Henry, Danville 2025-01-27 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 228 906 $ Poids 4 % |
| 9 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −17 167 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 338 $ Poids 3 % |
| 10 | 15, rue Giguère, Danville 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 211 500 $ (1 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 045 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 288 437 $ Poids 3 % |
| 11 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 2.8 km · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 377 447 $ Poids 3 % |
| 12 | 11, rue Brochu, Danville 2025-09-03 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 476 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 331 705 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.