126 Chemin PINACLE · Danville
Valeur estimée
208 800 $
Chalet · 1 581 $/m² · 132,1 m² · constr. 1855 · terrain 2 251,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 251,5 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
127 200 $
Rôle antérieur 63 200 $ +101.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877003768300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1855
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
63 200 $
ID provincial
40047877003768300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 431
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 29 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Filtre, Danville 2025-08-18 · 957 m · Vendu 410 000 $ (2 737 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −24 222 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 378 634 $ Poids 38 % |
| 2 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +32 686 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 305 459 $ Poids 13 % |
| 3 | 238, rue du Carmel, Danville 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 261 643 $ Poids 7 % |
| 4 | 297, rue Water, Danville 2025-10-07 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (425 $/m²) 117,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 716 $ Poids 7 % |
| 5 | 30, rue Giguère, Danville 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 87 763 $ (665 $/m²) 132 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +33 $ · Ajust. âge −8 776 $ | 95 854 $ Poids 7 % |
| 6 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +44 890 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 441 876 $ Poids 6 % |
| 7 | 38A, Chemin Noble, Danville 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +30 447 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 377 497 $ Poids 6 % |
| 8 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 516 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 226 884 $ Poids 6 % |
| 9 | 185, Rue du Carmel, Danville 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ (2 027 $/m²) 132,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 291 462 $ Poids 6 % |
| 10 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 326 987 $ Poids 6 % |
| 11 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −13 853 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 256 355 $ Poids 4 % |
| 12 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 2.6 km · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 335 738 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.