161 Chemin PINACLE · Danville
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 2 285 $/m² · 157,7 m² · constr. 1929 · terrain 6 444,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 444,1 m²
Frontage
106,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 178 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877010306700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
40047877010306700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 72 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Filtre, Danville 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 737 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 667 $ Poids 43 % |
| 2 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 602 $ Poids 11 % |
| 3 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 589 000 $ (3 977 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie +19 090 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 627 532 $ Poids 8 % |
| 4 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 2.5 km · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 249 458 $ Poids 6 % |
| 5 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (3 781 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 635 128 $ Poids 5 % |
| 6 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 188 567 $ Poids 5 % |
| 7 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 317 $ Poids 2 % |
| 8 | 185, Rue du Carmel, Danville 2024-05-16 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (2 027 $/m²) 132,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +25 339 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 317 409 $ Poids 2 % |
| 9 | 30, rue Giguère, Danville 2024-12-12 · 2.4 km · Vendu 87 763 $ (665 $/m²) 132 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge −8 776 $ | 104 364 $ Poids 2 % |
| 10 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +25 873 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 371 778 $ Poids 2 % |
| 11 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 288 976 $ Poids 2 % |
| 12 | 104, rue Crown, Danville 2024-08-29 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (1 861 $/m²) 147,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +9 210 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 352 628 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.