136 Chemin PINACLE · Danville
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 2 762 $/m² · 150,7 m² · constr. 1949 · terrain 194 727,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 727,5 m²
Frontage
136,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 207 000 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877035464700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
40047877035464700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 490
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 81 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Filtre, Danville 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 737 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 088 $ Poids 40 % |
| 2 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 965 $ Poids 20 % |
| 3 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 261 226 $ Poids 16 % |
| 4 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 184 956 $ Poids 11 % |
| 5 | 30, rue Giguère, Danville 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 87 763 $ (665 $/m²) 132 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge −2 194 $ | 108 619 $ Poids 6 % |
| 6 | 185, Rue du Carmel, Danville 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 269 000 $ (2 027 $/m²) 132,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +18 244 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 317 039 $ Poids 6 % |
| 7 | 104, rue Crown, Danville 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (1 861 $/m²) 147,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 359 866 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.