115 Rue HELENE · Danville
Valeur estimée
313 500 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 115,4 m² · constr. 1977 · terrain 4 012,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 012,6 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 128 600 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877106516300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
40047877106516300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 63 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 624 m · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 316 346 $ Poids 76 % |
| 2 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 426 104 $ Poids 52 % |
| 3 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 660 m · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +26 813 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 363 579 $ Poids 49 % |
| 4 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 736 m · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +29 306 $ · Ajust. âge +19 810 $ | 335 685 $ Poids 49 % |
| 5 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 400 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +34 058 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 414 740 $ Poids 48 % |
| 6 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −17 280 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 354 390 $ Poids 34 % |
| 7 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 156 246 $ Poids 32 % |
| 8 | 11, rue Brochu, Danville 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 476 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 311 592 $ Poids 31 % |
| 9 | 238, rue du Carmel, Danville 2024-07-02 · 351 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 626 $ Poids 28 % |
| 10 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −25 996 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 373 509 $ Poids 28 % |
| 11 | 297, rue Water, Danville 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (425 $/m²) 117,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 165 $ Poids 27 % |
| 12 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +42 574 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 471 501 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.