150 Rue WATER · Danville
Valeur estimée
663 900 $
Autre · 2 318 $/m² · 286,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 004 289,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004 289,4 m²
Frontage
—
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
821 300 $
Rôle antérieur 581 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877187749400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3350465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
587 300 $
Rôle antérieur
581 000 $
ID provincial
40047877187749400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 94 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Prince-Albert, Danville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (1 462 $/m²) 263,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 243 $ Poids 47 % |
| 2 | 97, rue Nicolet, Danville 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (1 617 $/m²) 318,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −25 952 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 521 274 $ Poids 38 % |
| 3 | 11, chemin Taylor, Danville 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (814 $/m²) 245,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 517 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 050 $ Poids 22 % |
| 4 | 90-92, rue Grove, Danville 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (563 $/m²) 319,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 198 072 $ Poids 20 % |
| 5 | 103, rue Daniel-Johnson, Danville 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 299 900 $ (1 142 $/m²) 262,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 170 $ · Ajust. superficie +13 528 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 383 588 $ Poids 17 % |
| 6 | 216, Rue du Carmel, Danville 2024-05-08 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (2 193 $/m²) 270,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +16 993 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 780 735 $ Poids 14 % |
| 7 | 121-127, Avenue 1re, Danville 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (1 607 $/m²) 252 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +27 643 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 548 376 $ Poids 11 % |
| 8 | 3036, route 116 Est, Danville 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (1 472 $/m²) 244,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +30 847 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 460 205 $ Poids 10 % |
| 9 | 3, rue Brière, Danville 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (1 899 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +34 471 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 559 708 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.