179 Rue WILFRID-LEBEAU · Danville
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 106,1 m² · constr. 2020 · terrain 1 225 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 174 500 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877202110600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
40047877202110600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 73 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 349 m · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 487 $ Poids 91 % |
| 2 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 374 m · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 330 410 $ Poids 79 % |
| 3 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 364 m · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 329 $ Poids 73 % |
| 4 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 885 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 477 232 $ Poids 69 % |
| 5 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 241 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 210 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 642 $ Poids 68 % |
| 6 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 921 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 205 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 543 131 $ Poids 61 % |
| 7 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 462 $ Poids 50 % |
| 8 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 737 $ Poids 48 % |
| 9 | 11, rue Brochu, Danville 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 476 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 281 $ Poids 41 % |
| 10 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 884 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 151 203 $ Poids 36 % |
| 11 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 954 $ Poids 36 % |
| 12 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −9 001 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 444 744 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.