2 Rue CARMEL · Danville
Valeur estimée
497 200 $
Autre · 1 282 $/m² · 387,9 m² · constr. 1897 · terrain 544,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 181 900 $ +118.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877207789400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1897
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3351391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
40047877207789400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 88 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61-65, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-02-11 · 247 m · Vendu 476 000 $ (1 186 $/m²) 401,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 526 032 $ Poids 88 % |
| 2 | 135, chemin Craig, Danville 2025-11-25 · 555 m · Vendu 825 500 $ (2 169 $/m²) 380,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 401 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge −82 550 $ | 827 268 $ Poids 75 % |
| 3 | 73, rue du Carmel, Danville 2025-10-10 · 233 m · Vendu 200 000 $ (473 $/m²) 422,5 m² · constr. 1896 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 211 343 $ Poids 70 % |
| 4 | 1372, route 116 Est, Danville 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (1 077 $/m²) 399,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 420 707 $ Poids 46 % |
| 5 | 90-92, rue Grove, Danville 2025-07-02 · 306 m · Vendu 180 000 $ (563 $/m²) 319,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +19 131 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 223 928 $ Poids 42 % |
| 6 | 97, rue Nicolet, Danville 2025-08-25 · 767 m · Vendu 515 000 $ (1 617 $/m²) 318,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +56 108 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 562 135 $ Poids 36 % |
| 7 | 115-119, rue du Carmel, Danville 2024-08-20 · 361 m · Vendu 380 000 $ (928 $/m²) 409,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 407 607 $ Poids 32 % |
| 8 | 89, rue Grove, Danville 2024-04-02 · 307 m · Vendu 700 000 $ (1 744 $/m²) 401,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 861 113 $ Poids 22 % |
| 9 | 15-19, Rue Montcalm, Danville 2024-04-02 · 855 m · Vendu 585 000 $ (1 868 $/m²) 313,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +69 879 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 734 940 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.