16-18 Rue WATER · Danville
Valeur estimée
360 400 $
Autre · 971 $/m² · 371,2 m² · constr. 1960 · terrain 368,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
5412
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (sans boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 126 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877207998000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3351393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
40047877207998000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 72 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61-65, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-02-11 · 270 m · Vendu 476 000 $ (1 186 $/m²) 401,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie −17 961 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 544 692 $ Poids 81 % |
| 2 | 135, chemin Craig, Danville 2025-11-25 · 563 m · Vendu 825 500 $ (2 169 $/m²) 380,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 401 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge −82 550 $ | 809 157 $ Poids 74 % |
| 3 | 73, rue du Carmel, Danville 2025-10-10 · 234 m · Vendu 200 000 $ (473 $/m²) 422,5 m² · constr. 1896 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 390 $ Poids 59 % |
| 4 | 90-92, rue Grove, Danville 2025-07-02 · 312 m · Vendu 180 000 $ (563 $/m²) 319,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 929 $ Poids 50 % |
| 5 | 97, rue Nicolet, Danville 2025-08-25 · 746 m · Vendu 515 000 $ (1 617 $/m²) 318,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +42 607 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 548 633 $ Poids 44 % |
| 6 | 1372, route 116 Est, Danville 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (1 077 $/m²) 399,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 469 765 $ Poids 42 % |
| 7 | 115-119, rue du Carmel, Danville 2024-08-20 · 360 m · Vendu 380 000 $ (928 $/m²) 409,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −17 686 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 441 655 $ Poids 29 % |
| 8 | 89, rue Grove, Danville 2024-04-02 · 320 m · Vendu 700 000 $ (1 744 $/m²) 401,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie −26 252 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 909 548 $ Poids 20 % |
| 9 | 15-19, Rue Montcalm, Danville 2024-04-02 · 878 m · Vendu 585 000 $ (1 868 $/m²) 313,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +54 277 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 719 339 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.