11-15 Rue GROVE · Danville
Valeur estimée
203 600 $
Autre · 1 046 $/m² · 194,7 m² · constr. 1900 · terrain 482,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
118 800 $
Rôle antérieur 85 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877208180700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3350631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
75 400 $
Rôle antérieur
85 800 $
ID provincial
40047877208180700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 28 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 450 m · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 107 $ Poids 86 % |
| 2 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 420 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +12 950 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 656 $ Poids 70 % |
| 3 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 261 m · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 415 355 $ Poids 67 % |
| 4 | 44-46, rue Water, Danville 2025-04-16 · 172 m · Vendu 175 000 $ (951 $/m²) 184 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 185 865 $ Poids 59 % |
| 5 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 405 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +33 145 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 324 731 $ Poids 55 % |
| 6 | 63, 3e Avenue, Danville 2025-10-29 · 738 m · Vendu 420 000 $ (2 504 $/m²) 167,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +33 810 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 450 729 $ Poids 48 % |
| 7 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 774 m · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 684 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 282 084 $ Poids 41 % |
| 8 | 25, Deuxième Avenue, Danville 2025-02-18 · 533 m · Vendu 190 000 $ (1 114 $/m²) 170,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +13 484 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 220 018 $ Poids 38 % |
| 9 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 753 m · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +40 222 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 453 252 $ Poids 35 % |
| 10 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 543 m · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 138 426 $ Poids 24 % |
| 11 | 86-88, Rue Water, Danville 2024-06-17 · 263 m · Vendu 130 000 $ (758 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 149 942 $ Poids 23 % |
| 12 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 350 484 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.