43 Rue GROVE · Danville
Valeur estimée
501 700 $
Autre · 1 630 $/m² · 307,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 218 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 224 200 $ +98.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877208396600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3351396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
40047877208396600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 89 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Prince-Albert, Danville 2026-06-02 · 226 m · Vendu 385 000 $ (1 462 $/m²) 263,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +32 461 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 816 $ Poids 69 % |
| 2 | 90-92, rue Grove, Danville 2025-07-02 · 254 m · Vendu 180 000 $ (563 $/m²) 319,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 064 $ Poids 67 % |
| 3 | 97, rue Nicolet, Danville 2025-08-25 · 802 m · Vendu 515 000 $ (1 617 $/m²) 318,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 497 295 $ Poids 57 % |
| 4 | 103, rue Daniel-Johnson, Danville 2025-03-25 · 307 m · Vendu 299 900 $ (1 142 $/m²) 262,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 170 $ · Ajust. superficie +25 686 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 395 746 $ Poids 41 % |
| 5 | 15-19, Rue Montcalm, Danville 2024-04-02 · 819 m · Vendu 585 000 $ (1 868 $/m²) 313,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 660 017 $ Poids 17 % |
| 6 | 121-127, Avenue 1re, Danville 2024-06-18 · 488 m · Vendu 405 000 $ (1 607 $/m²) 252 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +44 759 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 551 317 $ Poids 16 % |
| 7 | 3, rue Brière, Danville 2024-06-11 · 548 m · Vendu 475 000 $ (1 899 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +54 698 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 570 435 $ Poids 14 % |
| 8 | 216, Rue du Carmel, Danville 2024-05-08 · 906 m · Vendu 594 000 $ (2 193 $/m²) 270,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +40 346 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 804 087 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.