33 Rue PRINCE-ALBERT · Danville
Valeur estimée
320 600 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 133 m² · constr. 1920 · terrain 1 426,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 426,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 104 100 $ +127.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877216558700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
40047877216558700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 65 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 338 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 336 925 $ Poids 89 % |
| 2 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 200 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 090 $ Poids 88 % |
| 3 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 572 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 153 861 $ Poids 81 % |
| 4 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 634 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 494 $ Poids 79 % |
| 5 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 638 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 138 590 $ Poids 69 % |
| 6 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 682 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 483 312 $ Poids 65 % |
| 7 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 159 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −13 011 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 198 $ Poids 59 % |
| 8 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 343 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 220 238 $ Poids 58 % |
| 9 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 609 m · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 722 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 227 678 $ Poids 51 % |
| 10 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +89 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 283 347 $ Poids 50 % |
| 11 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 332 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −20 917 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 378 219 $ Poids 49 % |
| 12 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 713 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +46 678 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 443 663 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.