50 Rue PRINCE-ALBERT · Danville
Valeur estimée
305 700 $
Unifamiliale · 2 285 $/m² · 133,8 m² · constr. 1909 · terrain 1 114,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 131 900 $ +84.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877216860900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
40047877216860900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 60 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 252 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 071 $ Poids 88 % |
| 2 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 411 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 337 980 $ Poids 86 % |
| 3 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 655 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 154 329 $ Poids 78 % |
| 4 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 716 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 376 $ Poids 76 % |
| 5 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 703 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 139 024 $ Poids 66 % |
| 6 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 767 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 484 768 $ Poids 61 % |
| 7 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 201 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 297 822 $ Poids 60 % |
| 8 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 403 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 220 866 $ Poids 59 % |
| 9 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 565 m · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 017 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 228 383 $ Poids 54 % |
| 10 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 379 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −19 915 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 358 596 $ Poids 50 % |
| 11 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 667 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +48 267 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 445 252 $ Poids 48 % |
| 12 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 454 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −25 704 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 265 881 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.