30 Rue WATER · Danville
Valeur estimée
257 800 $
Autre · 2 725 $/m² · 94,6 m² · constr. 1960 · terrain 304,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
175 200 $
Rôle antérieur 107 100 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877217335400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3349934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
40047877217335400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 41 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 568 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 421 470 $ Poids 84 % |
| 2 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 685 m · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 280 843 $ Poids 80 % |
| 3 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 748 m · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 306 209 $ Poids 65 % |
| 4 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 616 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −13 497 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 280 403 $ Poids 62 % |
| 5 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 787 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 347 309 $ Poids 60 % |
| 6 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 596 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −16 224 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 285 490 $ Poids 56 % |
| 7 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 761 m · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −17 755 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 263 718 $ Poids 55 % |
| 8 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 756 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −29 596 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 367 389 $ Poids 51 % |
| 9 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 326 m · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 198 582 $ Poids 50 % |
| 10 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 221 386 $ Poids 43 % |
| 11 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 164 204 $ Poids 36 % |
| 12 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 632 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −29 703 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 042 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.