42 Rue GROVE · Danville
Valeur estimée
248 300 $
Unifamiliale · 1 838 $/m² · 135,1 m² · constr. 1956 · terrain 943,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,3 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 700 $
Rôle antérieur 83 600 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877218435900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
40047877218435900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 39 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 185 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge −28 815 $ | 344 780 $ Poids 90 % |
| 2 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 143 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 389 290 $ Poids 90 % |
| 3 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 403 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge +5 593 $ | 176 662 $ Poids 88 % |
| 4 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 464 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 332 309 $ Poids 86 % |
| 5 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 525 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 487 132 $ Poids 70 % |
| 6 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 568 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 158 769 $ Poids 69 % |
| 7 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 223 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 251 262 $ Poids 64 % |
| 8 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 157 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 163 $ Poids 62 % |
| 9 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 683 m · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 130 $ Poids 54 % |
| 10 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 247 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −18 287 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 724 $ Poids 54 % |
| 11 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 276 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −24 448 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 307 437 $ Poids 53 % |
| 12 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 285 223 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.